Stratégie et politique de placement

Investis entend dominer le marché des immeubles d’habitation sur l’arc lémanique. En outre, Investis a pour objectif de poursuivre sa croissance dans le domaine des immeubles d’habitation («Properties») avec un profil de financement conservateur par croissance organique et par acquisitions.

Investis compte poursuivre sa stratégie de buy-and-hold au moyen d'investissements sélectionnés dans le domaine du real estate
Investis s'efforce de poursuivre sa stratégie de buy-and-hold à long terme et d'élargir encore la taille de son portefeuille d'immeubles résidentiels par le biais d'acquisitions et de projets de développement sélectionnés. Dans le contexte d'une évolution démographique favorable et de facteurs macroéconomiques favorables, le groupe a l'intention de continuer à concentrer ses activités sur les immeubles d'habitation destinés à un public cible à revenus moyens dans la région lémanique, en particulier dans les agglomérations de Genève et de Lausanne.

Maintien et augmentation de la valeur des biens immobiliers grâce à une gestion de portefeuille active 
L'investissement se concentre sur des objets et des projets offrant des rendements durablement attractifs et un potentiel de plus-value à long terme. Investis vise à maintenir et augmenter la valeur de ses immeubles existants par une gestion de portefeuille active. Un taux de location élevé et l'optimisation constante des coûts permettent de maintenir et d'augmenter la valeur de manière conséquente. Investis s'engage par ailleurs dans la mise en œuvre de projets de rénovation ciblés et rentables, dont fait notamment partie l'optimisation de l'efficacité énergétique. À cela s'ajoutent des mesures de construction telles que l'extension des surfaces louables par des surélévations de bâtiments, des changements d'affectation, etc.

Une stratégie de financement solide avec une base de fonds propres élevée
Le groupe est solidement financé et vise un taux d'endettement (loan-to-value ratio, LTV) brut de 40 %. Ce ratio correspond au rapport entre les dettes portant intérêts et la valeur du portefeuille, sans toutefois tenir compte de la valeur des activités de services immobiliers. Un taux d'endettement faible offre à l'entreprise une marge de manœuvre suffisante pour saisir des opportunités intéressantes.